Descriptif et prix

Situé près du centre de Villeurbanne (Agglomération de Lyon), dans une rue très calme, le Patio du Luizet est une maison de ville contemporaine et très lumineuse, sans vis-à-vis, comprenant :

Rez de chaussée

• Hall d'entrée
• Cuisine équipée
• Bureau avec bibliothèque
• Garage à vélos
• Patio avec gloriette d'artiste

Niveau 1

• Séjour salon
• WC
• Chambre suite parentale

Niveau 2

• 3 chambres avec mezzanine et bibliothèque intégrée
• WC
• Salle de Bain

Prix : 360 000 €

Situation géographique

Tramway Feyssine à 180 m Bus 37 et 27 à proximité Métro Charpennes à 1Km Périphérique Laurent Bonnevay à 500m

Parc de la Feyssine : 10 min à pied Par de la Tête d'Or : 2,5 Km Importante piste cyclable à 100 m

L'emplacement du Patio du Luizet de Villeurbanne est repéré grâce au marqueur sur la carte Google ci-dessous

Superficies et autres éléments

Gaz de ville 3 niveaux Patio situé dans copropriété de 8 patios

Patio (jardin) : 28 m2 Surface habitable totale : 110 m2 Bureau : 5 m2 Cuisine : 21 m2 Chambre 1 : 11 m2 Séjour : 18 m2 Chambre 2 : 9,5 m2 Chambre 3 : 9,5 m2 Chambre 4 : 10,5 m2

Taxe d'habitation ± 800 €/an Taxe foncière ± 870 €/an Dépenses chauffage gaz : ± 67 €/mois Contrat entretien chaudière : ± 100 €/an Charges de copropriété : ± 120 €/an

Plans d'architecte

Rez de chaussée - cuisine / patio

Niveau 1 - Séjour / chambre

Niveau 2 - les chambres

Visiter cette maison

Nicolas Germain
04 72 44 34 76
06 61 42 67 92
37, rue Jean-Pierre Brédy
69100 Villeurbanne
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